8月21日开云体育(中国)官方网站，越秀劳动（06626.HK）露馅2025年中期事迹敷陈。在行业总结感性增长的大环境下，公司交出了一份兼具韧性与变嫌的获利单。敷陈期内，越秀服求竣事营业收入19.62亿元，账面现款及如期进款47.91亿元，充分展示公司在耐久主张理念下继续铸造竞争力。

　　越秀劳动非实施董事兼董事会主席江国雄示意，现时市集环境对物管行业在劳动品性和预料质地上均提倡了更高条目，越秀劳动自身具备高质地发展的根基。面向曩昔，公司将会接济和落实“以客户舒适为先”的理念，束缚培育基础劳动才智、增多区域深耕耐力、挖掘升值赛说念后劲、强化市集轮廓竞争力，在行业总结感性增长的共鸣下，静水流深，以信守耐久主张的理念和原则，继续穿越市集周期。

　　01 营收增长，现款充沛，以阐发底盘筑牢发展护城河

　　2025年上半年，越秀服求竣事营业收入19.62亿元，永恒保持增长势头，其中基础物业贬责收入7.16亿元，同比增长19.2%，邻接四年增速近20%，成为穿越行业周期的关节赈济。

　　在物业行业转型变革的配景下，越秀劳动展现出困难的韧性。数据暴露，截止敷陈期末，越秀劳动账面现款及如期进款为47.91亿元，较2024年末再增8900万元，预料性现款流继续为正，稳居上市物企“现款第一梯队”。

　　在竣事存质增长的同期，越秀劳动不忘继续回馈鼓舞，晓喻守护50%的高派息率，将业务增长切实休养为投资陈诉，彰显对曩昔现款流的信心。

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　　有分析师指出，基础物管收入的继续性高增长，考证了“劳动力即现款流”的行业交易逻辑。充裕现款储备为逆周期蔓延提供策略缓冲，而继续稳重的分成政策则强化了投资者对耐久价值的共鸣。

　　02 品性筑基，本领驱动，以科技赋能重塑劳动体验

　　基础物管高增长的底层逻辑在于劳动品性升级。在物业费限价政策下，“质价相符”成为行业焦点。越秀劳动围绕业主需求，继续进行客户酌量，结合客户痛点升维劳动力，并诓骗数智科技驱动劳动品性升级，竭力于提供“优质优价”的劳动。

　　领先是基础功课景象的迭代。2025年上半年，越秀劳动打造“东说念主机协同”保洁新景象，通过聚会化贬责和机械化功课，大幅培育了劳动成果和品性，保洁舒适度培育0.9分；同期全面扩充机通畅行，以智能化贬责显贵培育社区安全品级与通行成果，现在近90个达到条目的神志已一齐驱动。

越秀劳动在管神志配备智能化保洁开采

　　更为关节的是贬责景象的变革。在越秀劳动的集成诱骗中心，大屏幕上及时跨越着寰宇神志标开采驱动数据，从“东说念主盯东说念主”贬责景象转向数据驱动的智能化督导。这背后靠的是自研EBA系统+RTU网关，从硬件贪图到软件算法均竣事100%自主可控，有用逃避外部本领依赖风险，确保开采在数据安全、功能迭代及定制化劳动方面具备机动反馈才智，为业务继续变嫌提供坚实本领保险。现在，越秀劳动已竣事神志穿透，完成物业驾驶舱主屏、客户舒适和轮廓收缴分屏上线，通事后台数据倒逼一线法式功课，全面培育劳动水平。

　　品性培育最终要休养为客户体验。在现时“好屋子”以及“好劳动”热议的市集环境下，产物和劳动品性是中枢竞争力，这也导致物业端和开发端的地物协同例必愈加精采。基于此，越秀劳动积极构筑与地产双向延迟的贬责机制、建树对客维保的快速协同反馈机制、优化早介机制、重构验收责任机制，为雄壮业主提供好产物。在基础物业劳动方面，越秀劳动继续聚焦物理、数字、东说念主际三大触点，开展客户酌量与劳动贪图，变成劳动蓝图及任务清单，舒适客户的使用价值、心绪价值和金钱价值，夯实劳动力。2025年上半年，公司收缴率逆市上涨，侧面印证了业主对越秀劳动的招供。凭据第三方舒适度调研结果，截止2024年末，越秀劳动已邻接三年舒适度超90分，远高于行业平均水平。

　　03 区域深耕，精确外拓，以优质增量铸造市集竞争力

　　阐发的财务底盘、苍劲的“造血才智”与优质的劳动水平，为越秀劳动继续的限制增长提供了足够弹药。截止敷陈期末，越秀劳动合约面积达9245万平日米，较2024年末培育4.2%，合约神志515个，在管面积超7231万平日米，较2024年末培育4.3%，在管神志444个。越秀劳动区域深耕策略是其收益继续稳重增长的进攻原因之一。其在管面积中91%位于一二线城市，公司平均物管单价约 2.8元/平日米，属于行业中高水平区间。母公司越秀地产近几年的委派楼盘也均为一二线中枢城市的高品性社区，为越秀劳动的高量级区域深耕打下基础。凭借东说念主口净流入、物业费单价高、客户粘性强、曩昔劳动耐久可继续等上风，为公司提供了谨慎的穿越周期才智。

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　　“行业合座总结感性，咱们强调高质地发展。”越秀劳动贬责层在事迹诠释会上示意，公司主要围绕资信优、支付才智强、策略匹配高的赛说念伸开，培育评审尺度，强化风险管控，寻找优质神志与地点，保证公司的谨慎发展。2025年上半年，越秀劳动新增合约面积596万平日米，奏效中标港航大厦、国度管网集团华南公司、广州风气博物馆、渡江得手牵挂馆等代表神志，并与多家国央企大客户建树了友好相关，在培育自身抗风险才智的同期，也为劳动疆城的高质地蔓延提供了坚实基础。

越秀劳动2025年上半年部分外拓神志

　　“劳动是基石，现款是弹药，数智转型是曩昔。”越秀劳动凭借中枢城市的精确布局、先进丰富的劳动教悔及充沛的现款储备，在行业周期波动中竣事谨慎预料，将行业调整期休养为高质地发展的策略窗口期。邻接四年基础物业贬责劳动的高增速和营收限制的稳步培育，已有劲印证了越秀劳动发展策略的前瞻性，潜入揭示了不凡的劳动力才是企业继续成长、穿越周期的中枢竞争力。

　　估量曩昔，越秀劳动将继续聚焦客户需求，加强客户酌量与劳动贪图，迭代好劳动尺度，继续扩充精益劳动，焕新功课及管控景象，升级劳动触点，稳步优化客户劳动体验，筑牢高质地发展的根基。此外，越秀劳动将深化从住宅到宽阔城市劳动的界限拓展，深耕中枢领域，束缚丰富和完良策略蓝图。在物业贬责总结劳动实质的期间，紧捏机遇，以“优质优价”的高质地发展策略，连接为雄壮鼓舞、客户及配联合伴带来可继续的价值陈诉。

　　泉源：越秀